Op een rustige en groene locatie in Merelbeke Flora, nabij Kasteel Ten Berg, bevindt zich deze karaktervolle halfopen architectenwoning (180m²) op een mooi perceel van ca. 660 m².
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, privacy, groen en wonen met karakter.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage, kelderruimte en wasplaats. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom- en trappenhal, toilet, gezellige zithoek met houtkachel, een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Zowel de eetplaats als keuken genieten van een prachtig zicht op de bijzonder groene tuin.
De tuin is een echte troef, met een grote variatie aan bomen, planten en struiken. Achteraan bevindt zich een ruime schuur, ideaal als atelier, hobbyruimte of voor de handige doe-het-zelver.
Op de 1e verdieping zijn er een master bedroom met hoge plafonds, 2 bijkomende slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
De bovenste verdieping biedt nog een praktische bureau-/hobbyruimte met zicht op het groen.
De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid: nabij winkels en voorzieningen, met goede verbindingen naar Gent en de omliggende gemeenten. Ook per fiets is Gent vlot bereikbaar.
Huurprijs: €1.865/maand + €110/maand voor tuinonderhoud.
Vrij onmiddellijk. Geen huisdieren en geen co-housing.
De eigenaar zoekt een zorgzame huurder die de woning, met haar houten vloeren en karaktervolle elementen, met respect onderhoudt.
Bezoeken uitsluitend na afspraak: Tine – 0474 97 00 22 of tine@tvevastgoed.be
Een unieke woning voor wie houdt van ruimte, privacy, groen en wonen met karakter.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een garage, kelderruimte en wasplaats. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkom- en trappenhal, toilet, gezellige zithoek met houtkachel, een ruime eetplaats en een volledig uitgeruste keuken. Zowel de eetplaats als keuken genieten van een prachtig zicht op de bijzonder groene tuin.
De tuin is een echte troef, met een grote variatie aan bomen, planten en struiken. Achteraan bevindt zich een ruime schuur, ideaal als atelier, hobbyruimte of voor de handige doe-het-zelver.
Op de 1e verdieping zijn er een master bedroom met hoge plafonds, 2 bijkomende slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo.
De bovenste verdieping biedt nog een praktische bureau-/hobbyruimte met zicht op het groen.
De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid: nabij winkels en voorzieningen, met goede verbindingen naar Gent en de omliggende gemeenten. Ook per fiets is Gent vlot bereikbaar.
Huurprijs: €1.865/maand + €110/maand voor tuinonderhoud.
Vrij onmiddellijk. Geen huisdieren en geen co-housing.
De eigenaar zoekt een zorgzame huurder die de woning, met haar houten vloeren en karaktervolle elementen, met respect onderhoudt.
Bezoeken uitsluitend na afspraak: Tine – 0474 97 00 22 of tine@tvevastgoed.be
EPC: 117 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Huisdieren toegestaan |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.865
|
Comfort
| Beglazing |
HR-glas (hoogrendementsglas)
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende CV-ketel op gas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
660 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte grond |
10 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
19 m²
grote kelder met aansluiting voor wasmachine en droogkast en berging
|
| Garage |
23 m²
garage onder de woning met plaats voor 1 wagen en fietsen
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5,44 m²
ruime inkomhal
|
| Zitplaats |
23 m²
gezellige woonkamer met houtkachel
|
| Eetkamer |
26 m²
ruime eetplaats uitgevend op het terras achteraan
|
| Keuken |
16 m²
volledig uitgeruste keuken met dampkap, groot kookfornuis, frigo, diepvries, vaatwas
|
| Terras |
18 m²
terras achteraan met zicht op de tuin
|
| traphal |
prachtige trappenhal
|
| Tuin |
530 m²
prachtig aangelegde tuin met terras, schuur en vele bomen en struiken
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
23 m²
master bedroom met hoge plafonds en eiken plankenvloeren
|
| Slaapkamer |
11 m²
slaapkamer met eiken plankenvloeren
|
| Slaapkamer |
10 m²
slaapkamer met eiken plankenvloeren
|
| Badkamer |
7 m²
badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| hobbyruimte |
11 m²
slaapkamer ideaal als bureel
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
117 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260622-
|
| Label |
|