Uniek gerenoveerd herenhuisappartement van 197 m² in hartje Gent
Op een bijzonder centrale en levendige locatie, aan Sint-Baafs en de Limburgstraat, bevindt zich dit prachtig gerenoveerde appartement in een statig herenhuis. De renovatie en hoogwaardige afwerking zijn van de hand van ELEMENT architecten. Vanuit de leefruimte geniet u van een uniek uitzicht op het Gerard de Duivelsteen, met zowel de Korenmarkt als het Zuid op wandelafstand.
Het appartement verenigt de grandeur van een historisch herenhuis met hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, authentieke schouwelementen, prachtig visgraatparket en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling.
Via de statige inkomhal van het gebouw bereikt u met de lift de 1e verdieping (enkele treden zonder lift). De ruime inkomhal van het appartement beschikt over ingemaakte vestiairekasten en kan ingericht worden als bureel of gezellige ontbijthoek.
De royale leefruimte omvat een elegante woon- en eetkamer met erker en prachtig zicht op het Gerard de Duivelsteen. De volledig uitgeruste keuken sluit hier mooi op aan en geeft uit op een terras/balkon aan de achterzijde.
De ruime slaapkamer geniet van mooie doorzichten en sluit via openslaande deuren aan op de luxueuze badkamer in natuursteen, voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad en modern lavabomeubel. Ingemaakte kasten en een dressing bieden extra bergruimte.
Op de tussenverdieping bevinden zich, bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal, nog 2 kamers met douchekamer. Deze zijn niet rechtstreeks verbonden met het appartement en zijn ideaal als afzonderlijke werk-/praktijkruimte voor een vrij beroep, therapieruimte, bureau of extra ruimte voor studerende kinderen.
Op het gelijkvloers beschikt u bovendien over een ruime berging naast de garage en een gemeenschappelijk terras.
Huurprijs: €1.950/maand + forfait AK: € 40/maand
Garage: €150/maand, toegang via de Henegouwenstraat, eventueel geschikt voor 2 wagens
Beschikbaar: 1 oktober 2026
Huur via vennootschap mogelijk – domicilie vereist.
Bezoeken op afspraak: Tine – tine@tvevastgoed.be – 0474 97 00 22
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
1
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar vanaf |
01/10/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.950
|
| Maandelijkse lasten |
€ 40
|
Comfort
| Bevloering |
visgraatparket in inkom, leefruimte - natuursteen in keuken en badkamer
|
| Verwarming |
Aardgas
CV op gas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
197 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Garage |
garage met toegang via de Henegouwenstraat - via garage toegang tot gebouw
|
| Berging |
grote berging naast de garage op het gelijkvloers
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Eetkamer |
visgraatparket, hoge plafonds en prachtig uitzicht
|
| Zitplaats |
visgraatparket, hoge plafonds en prachtig uitzicht
|
| Keuken |
volledig uitgeruste keuken voorzien van alle toestellen
|
| Toilet |
apart toilet
|
| Terras |
terras naast de keuken
|
| Slaapkamer |
masterbedroom met dressing en toegang tot de badkamer
|
| Badkamer |
grote badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad - vrijstaand lavabomeubel
|
Verdieping 2
| Bureau |
bureel op de tussenverdieping bereikbaar via de gemeenshappelijke trappenhal met bijhorende douchekamer
|
| Slaapkamer |
logeerkamer of hobbykamer niet rechtstreeks toegankelijk via het appt. maar wel via de trappenhal met annex douchekamer
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
184 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260824-0003933831-RES-2
|
| Label |
|