In een rustig en doodlopend zijstraatje van de Klapstraat bevindt zich deze woning uit 1936, gelegen op een perceel van ca. 190 m².
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 88 m² biedt deze woning een interessante basis voor wie een renovatieproject zoekt en de woning volledig naar eigen wensen wil vormgeven.
Op het gelijkvloers zijn er een voor- en achterplaats, keuken en badkamer. De 1e verdieping omvat 2 slaapkamers. Daarnaast is er een momenteel niet-toegankelijke zolderruimte en een afzonderlijke berging.
Een praktische troef is de doorgang links naast de woning naar de tuin, waardoor deze rechtstreeks bereikbaar is zonder door de woning te moeten.
Het perceel is ca. 5 m breed en gemiddeld 39 m diep.
Vooraan is er een oprit met plaats voor 2 à 3 wagens. Achteraan ligt een zuidoostgerichte tuin.
De woning is grondig te renoveren en valt onder de renovatieplicht (EPC-label F – 690 kWh/m²/jaar).
Dit biedt de mogelijkheid om ze volledig te moderniseren en in te richten volgens eigen smaak, wensen en budget.
Een interessante opportuniteit voor wie een renovatieproject op een rustige ligging in het gegeerde Sint-Martens-Latem zoekt, met een tuin, parkeermogelijkheid en vlotte bereikbaarheid van voorzieningen en verbindingswegen.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1936
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 189.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 197
|
| KI |
€ 689
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 307
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
88 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
19 m
|
| Diepte grond |
39 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| voorplaats |
|
| achterplaats |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
berghok achteraan - aangebouwd
|
| Parkeerplaats |
oprit-2 wagens
|
| Tuin |
zuid-oost gerichte tuin
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
690 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260625-0003903863-RES-1
|
| Label |
|