Karaktervol handelspand op toplocatie in hartje Gent

Karaktervol handelspand op toplocatie in hartje Gent
Op een uitstekende commerciële ligging in het centrum van Gent, aan de Annonciadenstraat 4, bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare handelspand. Gelegen vlak bij de Kouter, de Veldstraat, het Oud Justitiepaleis, een tramhalte en de kunstcampus van LUCA School of Arts, geniet deze handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De aanwezigheid van studenten, buurtbewoners, shoppers en toeristen zorgt voor een gevarieerd en constant klantenpotentieel.

Bovendien bevindt het pand zich tegenover populaire horecazaken zoals Jan van Gent en Amaro, wat zorgt voor een levendige omgeving en een constante passage van bezoekers.

Het gelijkvloers bestaat uit een ruime, open en lichtrijke handelsruimte in L-vorm met een stijlvolle toogzone, een grote lichtstraat en ruimte voor keuken- of bereidingsmogelijkheden. De brede voorgevel is uitgerust met grote openvouwbare raampartijen die volledig geopend kunnen worden, waardoor een aangename binnen-buitensfeer ontstaat. Het inpandige terras vormt een extra troef en biedt de mogelijkheid om klanten comfortabel te ontvangen zonder dat er terrasbelasting verschuldigd is.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee afzonderlijke toiletten, een lavabo en een praktische berging. Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder met ingebouwde koelcel en extra opslagruimte.

Dit pand is bijzonder geschikt voor een koffiebar, brunchzaak, lunchconcept, tearoom, aperitiefbar, wijnbar of andere daghoreca. Dankzij de flexibele indeling zijn ook andere commerciële invullingen mogelijk.
Avondhoreca en nachtwinkels komen niet in aanmerking.

Troeven
• Commerciële topligging in het centrum van Gent
• Vlak bij tramhalte en LUCA School of Arts (Campus Sint-Lucas)
• Vlak bij belangrijke winkelstraten
• Tegenover gevestigde horecazaken
• Grote openvouwbare raampartijen over de volledige gevelbreedte
• Inpandig terras zonder terrasbelasting
• Ruime kelder met koelcel en opslagmogelijkheden
• Ideaal voor koffiehuis, brunch-, lunch-, tearoom- of aperitiefconcept

Beschikbaar: onmiddellijk

Interesse in een bezoek of meer informatie?

📧 tine@tvevastgoed.be - 📞 0474 97 00 22
Bezoeken uitsluitend op afspraak.