🌿 Vernieuwd hoekappartement met zonnig terras in Gent – instapklaar
Op een toplocatie aan het Spinmolenplein, vlakbij de Coupure en de Watersportbaan, ontdek je dit lichtrijk en volledig vernieuwd hoekappartement op de 3e verdieping van residentie LYS.
Hier woon je op wandelafstand van het bruisende centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar R4, E17 en E40.
✨ Dé blikvanger? Het ruime, L-vormige terras van maar liefst 35 m² met zuidoostelijke oriëntatie — perfect om in alle rust te genieten van zon en groen in een aangename parkomgeving.
Indeling :
Ruime inkomhal met ingemaakte vestiairekast, apart gastentoilet, lichtrijke leefruimte met stijlvolle glazen deuren en een volledig uitgeruste keuken met alle comfort. Het appartement beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer en 2 kleinere slaapkamers, allemaal met toegang tot het terras. Moderne badkamer met grote inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
🚗 Extra: lift, kelder inbegrepen, mogelijkheid tot huur garage.
💶 Huurprijs:
Appartement € 1.075/maand
Garage € 95/maand
Provisie € 165/maand (kosten + verwarming en water)
🌟 Pluspunten:
Instapklaar – energiezuinig (HR-glas + elektrische rolluiken) – rustige groene ligging – nabij centrum, winkels en sport
📅 Praktisch:
Beschikbaar vanaf 1 juli 2026 – domicilie verplicht – geen co-housing – voorkeur voor rustige huurder
Bezoek: tine@tvevastgoed.be - 📞 0474 97 00 22
EPC: 157 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1977
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/07/2026
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Conformiteitsattest |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.075
|
| Maandelijkse lasten |
€ 165
|
| Waarborg |
€ 3.150
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
tegelvloeren met parketlook
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
electrische rolluiken
|
| Verwarming |
Aardgas
gemeenschappelijke centrale verwarming
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
107 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
individuele kelder nr. 178
|
| Garage |
ondergrondse autostaanplaats in gebouw - nr. 109 - te huren aan 95 Euro per maand
|
Gelijkvloers
| Fietsenberging |
|
| Conciërge |
|
Verdieping 3
| Inkomhal |
ruime inkomhal met grote ingemaakte vestiairekasten met spiegels - dubbele glazen deur naar living
|
| Woonkamer |
zeer ruime living met 2 schuiframen naar terras (toegankelijk langs beide zijden)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd; volledig nieuw ingerichte keuken met alle toestellen (damkap, kookplaat, vaatwas, frigo, diepvries, oven) - grote ingemaakte kast voor wasmachine/droogkast - toegang tot terras
|
| Badkamer |
Ingericht; volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche, lavabomeubel met dubbele lavabo en spieglkasten, hangtoilet
|
| Toilet |
apart toilet (hangtoilet) met lavabo
|
| Terras |
35 m²
vernieuwd L-vormig terras - zuidwest geörienteerd - prachtige zichten op park en vooral zeer rustig genieten
|
| Nachthal |
nachthal
|
| Slaapkamer |
zeer grote slaapkamer met schuifraam naar terras (elektrische rolluiken)
|
| Slaapkamer |
kleinere slaapkamer met schuifraam naar terras (elektrische rolluiken)
|
| Slaapkamer |
kleinere slaapkamer met schuifraam naar terras (elektrische rolluiken)
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
157 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20190812-0002184467-RES-1
|
| Label |
|