Op een absolute topligging in Gent, aan de gegeerde Henleykaai, bevindt zich dit prachtig, volledig en grondig gerenoveerd appartement op de 2e verdieping. Het appartement is gelegen op slechts enkele stappen van De Bijloke en STAM, en bevindt zich ideaal tussen het historisch centrum en Gent-Sint-Pieters. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, cultuur en een vlotte bereikbaarheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 93 m² biedt dit appartement een perfect evenwicht tussen ruimte en comfort. De indeling is doordacht en de leefruimte baadt in natuurlijk licht. Bovendien werd het appartement volledig geschilderd en is het voorzien van verlichtingsarmaturen en spots, waardoor u hier meteen zorgeloos kan intrekken.
Bij het betreden komt u in een verzorgde inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine. Verder is er een apart gastentoilet met lavabomeubel.
De ruime, zonnige leefruimte biedt uitzicht over het water en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is volledig ingericht met kwalitatieve toestellen: keramische kookplaat met geïntegreerde dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. Extra troef is de grote ingemaakte bergkast in de keuken.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras achteraan. De badkamer werd volledig vernieuwd in een strak, modern design en is uitgerust met een ruime inloopdouche, stijlvol lavabomeubel, spiegel en handdoekradiator.
Extra troeven:
Dit appartement is ideaal als investering, voor studerende kinderen, een koppel of als eigen woonst.
Meer info: www.tvevastgoed.be
📞 0474 97 00 22
📧 tine@tvevastgoed.be
Wees er snel bij en ontdek deze instapklare parel op een toplocatie!
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 93 m² biedt dit appartement een perfect evenwicht tussen ruimte en comfort. De indeling is doordacht en de leefruimte baadt in natuurlijk licht. Bovendien werd het appartement volledig geschilderd en is het voorzien van verlichtingsarmaturen en spots, waardoor u hier meteen zorgeloos kan intrekken.
Bij het betreden komt u in een verzorgde inkomhal met ingemaakte vestiairekast en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine. Verder is er een apart gastentoilet met lavabomeubel.
De ruime, zonnige leefruimte biedt uitzicht over het water en sluit naadloos aan op de open keuken. Deze is volledig ingericht met kwalitatieve toestellen: keramische kookplaat met geïntegreerde dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser en een grote koelkast met vriesvak. Extra troef is de grote ingemaakte bergkast in de keuken.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras achteraan. De badkamer werd volledig vernieuwd in een strak, modern design en is uitgerust met een ruime inloopdouche, stijlvol lavabomeubel, spiegel en handdoekradiator.
Extra troeven:
- Kelderberging
- Autostaanplaats met directe toegang tot de inkomhal
- Zeer verzorgd gebouw met conciërge
- Energiezuinig (EPC label A)
- HR-glas en geïsoleerde gevel
- Vernieuwde gemeenschappelijke inkomhal
Dit appartement is ideaal als investering, voor studerende kinderen, een koppel of als eigen woonst.
Meer info: www.tvevastgoed.be
📞 0474 97 00 22
📧 tine@tvevastgoed.be
Wees er snel bij en ontdek deze instapklare parel op een toplocatie!
EPC: 96 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
2
|
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2026
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
geen asbest
|
Financiële info
| Prijs |
€ 449.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 932
|
| KI |
€ 1.758
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 783
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Hoogrendementsglas
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
93 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
aparte kelderberging nr. 60
|
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
autostaanplaats nr. 17 in parkeergarage op het gelijkvloers met rechtstreeks toegang tot het gebouw
|
Verdieping 2
| Inkomhal |
inkom met ingemaakte vestiairekast en bergingkast met aansluiting voor wasmachine
|
| Toilet |
hangtoilet met lavabomeubel
|
| Woon- en eetruimte |
zonnige en lichtrijke leefruimte met open keuken en open uitzicht
|
| Keuken |
volledig nieuwe keuken voorzien van alle toestellen (keramische kookplaat met ingewerkte dampkap, grote frigo met groot vriesvak, vaatwas, oven, microgolf) en een grote ingemaakte bergingkast
|
| Slaapkamer |
grote slaapkamer met rustige ligging achteraan
|
| Slaapkamer |
kleinere 2e slaapkamer met rustige ligging en toegang tot een terras
|
| Badkamer |
volledig nieuwe badkamer met grote instapdouche, lavabomeubel met spiegel en een handdoekradiator
|
| Terras |
overdekt terras, toegang via de slaapkamer
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
96 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251001-0003694058-RES-1
|
| Label |
|