Lichtrijk appartement met zonnig terras en prachtig uitzicht op het Citadelpark.
Dit lichtrijke en zonnige appartement bevindt zich op de 5e verdieping van Residentie Ter Rive, een goed onderhouden en statige residentie met ruime inkomhal en conciërge, gelegen aan de Charles de Kerchovelaan in Gent. Het appartement geniet van een prachtig, open uitzicht op de gerestaureerde Kiosk en het Citadelpark, wat zorgt voor een uitzonderlijk wooncomfort op een toplocatie.
De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte vestiairekasten, een aangename en lichtrijke leefruimte met parketvloer en directe toegang tot het zuidwestgericht terras met uniek parkzicht. De ingerichte keuken met eiland sluit harmonieus aan bij de leefruimte.
Verder is er een nachthal met apart toilet, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en ligbad/douche, en een praktische berging.
Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging.
Lift aanwezig in het gebouw.
📍 Ligging & bereikbaarheid
Gelegen vlakbij de Leopoldskazerne, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, de Ledeganck, universiteiten en het stadscentrum. Dankzij deze centrale ligging geniet het appartement van een uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid.
✨ Troeven
Voor een bezoek of meer informatie kan u een afspraak maken via TVE Vastgoed:
📧 tine@tvevastgoed.be
📱 0474 97 00 22
Dit appartement combineert ligging, uitzicht en comfort – een zeldzame opportuniteit in Gent.
Dit lichtrijke en zonnige appartement bevindt zich op de 5e verdieping van Residentie Ter Rive, een goed onderhouden en statige residentie met ruime inkomhal en conciërge, gelegen aan de Charles de Kerchovelaan in Gent. Het appartement geniet van een prachtig, open uitzicht op de gerestaureerde Kiosk en het Citadelpark, wat zorgt voor een uitzonderlijk wooncomfort op een toplocatie.
De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte vestiairekasten, een aangename en lichtrijke leefruimte met parketvloer en directe toegang tot het zuidwestgericht terras met uniek parkzicht. De ingerichte keuken met eiland sluit harmonieus aan bij de leefruimte.
Verder is er een nachthal met apart toilet, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met dubbele lavabo en ligbad/douche, en een praktische berging.
Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging.
Lift aanwezig in het gebouw.
📍 Ligging & bereikbaarheid
Gelegen vlakbij de Leopoldskazerne, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, de Ledeganck, universiteiten en het stadscentrum. Dankzij deze centrale ligging geniet het appartement van een uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid.
✨ Troeven
- Residentie Ter Rive met conciërge
- Goed onderhouden gebouw met grote inkomhal
- Zonnig terras met uniek zicht op het Citadelpark
- Toplocatie nabij station, campussen en centrum
- Ideaal als investering, eigen bewoning of voor studerende kinderen
- Momenteel verhuurd
Voor een bezoek of meer informatie kan u een afspraak maken via TVE Vastgoed:
📧 tine@tvevastgoed.be
📱 0474 97 00 22
Dit appartement combineert ligging, uitzicht en comfort – een zeldzame opportuniteit in Gent.
EPC: 112 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM | |
Bebouwing
| Verdieping |
5
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 375.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.233
|
| KI |
€ 2.325
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.036
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
HR-glas (hoogrendementsglas)
|
| Bevloering |
parket in living, keuken en hal - linoleum met parketprint in slaapkamers
|
| Elektriciteit |
digitale meter
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
hoogrendementsglas
|
| Verwarming |
Aardgas
gemeenschappelijke centrale verwarming; Condeserende ketel op gas - BJ 2017
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
88 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
individuele keldernr. 35
|
Verdieping 5
| Inkomhal |
inkomhal met ingemaakte vestiairekasten - parket
|
| Toilet |
apart toilet
|
| Woonkamer |
30 m²
ruime, lichtrijke en zonnige living met parket en een terras met prachtig zicht op het Ciatdelpark
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd; ingerichte keuken met eiland (aanwezige toestellen: dampkap, keramische kookplaat siemens, oven en wasmachine) (overname van frigo en vaatwas mogelijk)
|
| Terras |
4,1 m²
zonnig terras met prachtig uitzicht op het Citadelpark (3m45 x1m20)
|
| Nachthal |
nachthal met toilet, badkamer en 2 slaapkamers
|
| Slaapkamer |
14,5 m²
ruime lichtrijke slaapkamer met uitzicht op Citadelpark (3m50 x 4m15)
|
| Slaapkamer |
9,3 m²
lichtrijke slaapkamer (middelgroot: 2m25 x 4m15) met uitzicht op Citadelpark
|
| Badkamer |
ingerichte badkamer met ligbad/douche en een lavabomeubel met dubbele lavabo
|
| Berging |
berging
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221022-0002704919-RES-1
|
| Label |
|