Appartement voor € 1.650

Koning Albertlaan 40, 9000 Gent
Prachtig, luxueus en volledig vernieuwd appartement bevindt zich op de 6e verdieping van Residentie Capri, op enkele stappen van het St-Pietersstation en is voorzien van alle modern comfort!
Het appartement heeft een inkomhal, gastentoilet met hangtoilet en lavabo, volledig vernieuwde keuken met kookeiland en voorzien van alle toestellen (eilanddampkap, kookplaat, vaatwas, oven, combi-oven, frigo+diepvries), ruime en lichtrijke living met eiken visgraatparket, stalen dubbele deur (nog te plaatsen) naar de hal en alle ramen voorzien van elektrische zonneweringen, living met toegang tot groot terras met heerlijke avondzon en prachtig uitzicht over het stationsplein, 3 ruime volwaardige slaapkamers, vernieuwde ingerichte douchekamer met grote inloopdouche met geïntegreerd zitbankje, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegelkasten, ruime berging met plaats voor wasmachine/droogkast. Achteraan thv de slaapkamers is er nog een vernieuwd en overdekt terras met een berging.

Alle modern comfort is aanwezig: driedubbele beglazing, elektrische zonnewering, domotica, geautomatiseerde badkamerverluchting, diverse led-strips, spots, ....
Er is een individuele kelderberging en een lift.
Maandelijkse provisie van 150 Euro omvat de algemene kosten alsook individueel verbruik van verwarming. (contract 3/6/9jaar - domicilie verplicht)
Het EPC  werd nog niet aangepast aan de renovatiewerken zoals oa. de vloerisolatie, driedubbele beglazing en de dakisolatie die is besteld, een simulatie geeft een EPC-label conform de wetgeving (ca. 227 kWh/m²-label C)

Troeven: zeer lichtrijk en heel ruim, uitstekende ligging, alle modern comfort en INSTAPKLAAR !
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 740 kWh/m2/jaar

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Tineke Van Eetveldt
GSM
+32 474 97 00 22
E-mail
tine@tvevastgoed.be

Bebouwing

Verdieping
6
Renovatiejaar
2023
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
onmiddellijk
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja

Financiële info

Prijs
€ 1.650
Maandelijkse lasten
€ 150,00
Waarborg
€ 4.950,00

Comfort

Beglazing
Driedubbele
Bevloering
eiken visgraatparket in de living - groot formaat tegels in hal, toilet, badk en berging - laminaat in slaapkamers
Raamwerk
driedubbele beglazing en elektrische zonnewering in living en keuken
Aardgas
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Zonneblinden
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Bewoonbare opp.
120 m²

Indeling

Verdieping 6

Inkomhal
ruime inkom met apart toilet
Woon- en eetruimte
48 m²
ruime living met eiken visgraatparket (nieuw) en met open keuken met kookeiland
Keuken
volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort en toestellen (eilanddampkap geïntegreerd in kookplaat, kookplaat, vaatwas, grote frigo, diepvries, oven en combi-oven)
Toilet
apart toilet met hangtoilet en lavabo
Terras
groot zonnig terras met heerlijke avondzon en prachtig uitzicht op het stationsplein - over de volledige lengte van living en keuken
Berging
berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
Slaapkamer
15,5 m²
grote slaapkamer met toegang tot terras achteraan
Slaapkamer
14 m²
grote slaapkamer
Slaapkamer
15,5 m²
grote slaapkamer
Badkamer
5,5 m²
volledig vernieuwde badkamer met grote inloopdouche met regensproeikop en zitbank, lavabomeubel met dubbele lavabo en spiegelkasten
Terras
8,7 m²
overdektterras achteraan met berging

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
740 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220623-0002597003-RES-1
Label
epc waarde f

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.