Residentieel gelegen 'architecturale' villa (BJ 1991) op 1005m², gelegen in een doodlopende straat in een uiterst rustige groene woonomgeving, vlakbij het centrum van Evergem.
De villa is een ontwerp van architect Rieke Jacobs en is gebouwd in 1991. In 1998 zijn keuken en living volledig vernieuwd. In 2016 is het plat dak vernieuwd en werden er zonnepanelen (7950 Wp ) geplaatst.
De villa (volledig rolstoeltoegankelijk) bestaat op het gelijkvloers centraal uit een ruime inkomhal met vestiairekast, apart toilet, lichtrijke en zonnige living met eiken parket, open haard en ingemaakte kasten (Tv-kast/boekenkast), grote keuken voorzien van alle toestellen en grote kasten en met aparte ontbijthoek, aansluitend een grote berging/cv-ruimte.
De rechtervleugel heeft nog eens 2 (slaap)kamers, nu in gebruik als berging.
De linkervleugel is voorzien van een groot bureel/slaapkamer, ing. badkamer met inrijdouche, dubbele lavabo en een apart toilet en een master-bedroom met dressing.
Op de 1e verdieping (ook bereikbaar met traplift) is er een hal, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Dit gedeelte dient te worden opgefrist.
Er is een kruipkelder, fietsenberging, tuinberging, houtopslag en carport.
De villa heeft een groot prachtig en zonnig terras met buitenhaard, de tuin is onderhoudsvriendelijk met een mooi grasperk, linde-leibomen achteraan en diverse hagen.
De villa heeft diverse mogelijkheden, zo kan wonen en werken worden gecombineerd, ideaal voor een vrij beroep, zorgwoning, kangoeroewoning, voor grote gezinnen, ....
De woning is ten laatste beschikbaar eind 2024 !
Troeven: de vele grote ruimten, veel licht, de rust, de ligging nabij dorp Evergem en vlot naar centrum Gent, de vele mogelijkheden !
De villa is een ontwerp van architect Rieke Jacobs en is gebouwd in 1991. In 1998 zijn keuken en living volledig vernieuwd. In 2016 is het plat dak vernieuwd en werden er zonnepanelen (7950 Wp ) geplaatst.
De villa (volledig rolstoeltoegankelijk) bestaat op het gelijkvloers centraal uit een ruime inkomhal met vestiairekast, apart toilet, lichtrijke en zonnige living met eiken parket, open haard en ingemaakte kasten (Tv-kast/boekenkast), grote keuken voorzien van alle toestellen en grote kasten en met aparte ontbijthoek, aansluitend een grote berging/cv-ruimte.
De rechtervleugel heeft nog eens 2 (slaap)kamers, nu in gebruik als berging.
De linkervleugel is voorzien van een groot bureel/slaapkamer, ing. badkamer met inrijdouche, dubbele lavabo en een apart toilet en een master-bedroom met dressing.
Op de 1e verdieping (ook bereikbaar met traplift) is er een hal, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Dit gedeelte dient te worden opgefrist.
Er is een kruipkelder, fietsenberging, tuinberging, houtopslag en carport.
De villa heeft een groot prachtig en zonnig terras met buitenhaard, de tuin is onderhoudsvriendelijk met een mooi grasperk, linde-leibomen achteraan en diverse hagen.
De villa heeft diverse mogelijkheden, zo kan wonen en werken worden gecombineerd, ideaal voor een vrij beroep, zorgwoning, kangoeroewoning, voor grote gezinnen, ....
De woning is ten laatste beschikbaar eind 2024 !
Troeven: de vele grote ruimten, veel licht, de rust, de ligging nabij dorp Evergem en vlot naar centrum Gent, de vele mogelijkheden !
EPC: 298 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tineke Van Eetveldt
|
| GSM |
+32 474 97 00 22
|
|
tine@tvevastgoed.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1991
|
| Renovatiejaar |
1998
|
| Bebouwing |
Open
|
| Beschikbaar |
ten laatste eind 2024
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 675.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.459,00
|
| KI |
€ 3.443,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.804,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
nieuw roofing 2016 + 30 zonnepanelen (7950 Wp)
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
condenserende ketel - HR-top - BJ 2013
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
320 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
234 m²
|
| Breedte grond |
39 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
16 m²
zeer ruime hal met ingemaakte vestiairekast - apart toilet - schuifdeur naar woonkamer
|
| Toilet |
2 m²
gastentoilet met lavabo
|
| Woon- en eetruimte |
46 m²
ruime woonkamer met heel grote schuiframen uitgevend op het terras - open haard - ingemaakte TV-kast en boekenkast
|
| Keuken |
30 m²
zeer grote keuken met toestellen - aparte ontbijhoek - voorzien van ingemaakte kasten
|
| Bureau |
20 m²
zeer ruim bureel - toegang via woonkamer - linkervleugel
|
| Slaapkamer |
20 m²
master bedroom met aansluitend een dressing en een badkamer - linkervleugel
|
| Dressing |
8 m²
dressing met ingemaakte kasten - linkervleugel
|
| Bijkeuken |
13 m²
naast de keuken is er een zeer grote berging/bijkeuken - rechtervleugel
|
| Wasplaats |
13 m²
grote wasplaats/berging met CV-ketel - achterdeur die uitgeeft op de tuin - luik naar kruipkelder - rechtervleugel
|
| Badkamer |
15 m²
grote badkamer met dubbele lavabo, inrijdouche en een apart toilet - linkervleugel
|
| hobbyruimte |
15 m²
kamer vooraan opgedeeld in 3 delen (sas, berging, kamer) - rechtervleugel
|
Verdieping 1
| Nachthal |
12 m²
nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer
|
| Slaapkamer |
14 m²
slaapkamer vooraan gelegen
|
| Slaapkamer |
13 m²
slaapkamer midden
|
| Slaapkamer |
14 m²
slaapkamer achteraan gelegen
|
| Badkamer |
7 m²
ingerichte badkamer met ligbad, toilet en lavabo
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
298 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230515-0001238897-RES-10
|
| Label |
|