Omschrijving

TOPPER ! Residentieel, rustig, lichtrijke en zeer ruime villa op 1404m², gemoderniseerd en voorzien van alle comfort in 2009, met een opp. van 402m² en gelegen vlakbij R4 met vlotte verbinding naar E17/E40.
De villa bestaat op het glvl uit een ruime inkom met toilet en aparte vestiaireruimte, toegang tot bureel (ideaal voor vrij beroep), via een grote pivoterende deur kom je in de leefruimte van 88m² met bibliotheek en ingebouwde haard, tv-hoek en salon (voorzien van TV-meubel/kasten), eetkamer (met dressoire wandmeubel) en een volledige op maat gemaakte keuken met oa. een prachtig falconfornuis, en een grote amerikaanse frigo, daarnaast een grote wasplaats met ingemaakte kasten. Op de verdieping is er een nachthal met vide naar de hal, apart toilet, master-bedroom met ingerichte badkamer en een toilet, dressing, 4 ruime slaapkamers, 2e ingerichte badkamer en een berging/zolder.
Er is een groot zuid-west gericht terras, toegankelijk vanuit living en eetruimte via grote schuiframen, terras achteraan heeft een open haard, garage voor 2 wagens en een tuinberging. Voorzien van alle comfort: recente HR-ketel van 2013, overal op maat gemaakte kasten, recente gietvloeren en plankenvloeren.
TROEVEN: Rust, veel ruimte, lichtrijk, groen, vlotte verbinding !

Financiële info

Prijs € 935.000,00
Ki € 2.464,00
Geïndexeerd Ki € 4.492,00
Onroerende voorheffing € 1.780,58
Jaartal onroerende voorheffing 2019

Geografische info

Adres Melkwegel 56
Gemeente Heusden (9070)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 23 m² kelder met toegang via de hall (4m50x5m)
Kruipkelder kruipkelder onder de volledige woning (niet de garage)

Gelijkvloers

Berging 8 m² tuinberging achter de garage (3m05x2m75)
Bureau 13 m² apart bureel, toegankelijk via de hal en met ingemaakte kasten (3m60 x 3m70)
Cv ruimte Cv-ketel en toebehoren in de garage
Eetkamer 17 m² deel van de living: mooie ruime eetplaats naast de keuken en afsluitbaar met grote ingewerkte schuifdeuren - hangend op maat gemaakte wandmeubel - toegang naar terras via schuifraam
Garage 36 m² grote garage met plaats voor 2 wagens (5m40x6m60)
Inkomhal 20 m² zeer royale hal met trap, apart toilet, aparte vestiaireruimte en rechtstreeks toegang tot bureel
Keuken 1 22 m² volledig vernieuwde en op maat gemaakte keuken, ingericht met alle toestellen, oa. Falcon-fornuis, inductiekookplaat (6m x 3m60)
Living 88 m² zeer lichtrijke, zonnige, maar vooral grote living in 3 delen, elk deel heeft zijn accent, oa. bibliotheek met ingebouwde haard (35m²), TV-ruimte met ingemaakt Tv-meubel (36m²), eethoek met wandmeubel op maat (17m²) - de living geeft toegang tot het terras via grote schuiframen - mooie plankenvloeren
Terras terras achteraan de woning met ingebouwde haard- terras aan de zijkant van de woning met notenboom
TV-ruimte 36 m² gezellige TV-ruimte met op maat gemaakt TV/wandmeubel
Vestiaire vestiaireruimte nabij inkomhal en met op maat gemaakte kasten
Vrijberoep zie bureel
Wasruimte 11 m² grote berging naast de keuken met plaats voor wasmachine, droogkast en met kasten (3m70 x 3m05)
Wc1 apart gastentoilet met hangwc en lavabo
Zitplaats 35 m² gezellige leesruimte met bibliotheek en een ingebouwde haard

Verdieping 1

Badkamer 1 13 m² ingerichte badkamer (grenzend aan de master bedroom) en met een groot bad, toilet en lavabo (2m90x4m45)
Badkamer 2 8 m² ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo (2m85x2m65)
Dressing dressing (doorloop naar master-bedroom met badkamer) met ingemaakte kasten
Nachthal nachthal met vide naar de inkom en met toegang naar alle kamers.
Slaapkamer 1 14 m² master bedroom met toegang tot badkamer en met dressing (4m40 x 3m20)
Slaapkamer 2 16 m² zeer ruime slaapkamer mat lavabo (vooraan) (4m40 x 3m60)
Slaapkamer 3 14 m² ruime slaapkamer (midden) (3m80 x 3m75)
Slaapkamer 4 14 m² ruime slaapkamer (vooraan) (3m80 x 3m75)
Slaapkamer 5 12 m² ruime slaapkamer (midden naast dressing) (3m20 x 3m60)
Wc2 apart toilet in de nachthal
Zolder1 43 m² bergzolder

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190827-0002189324-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 315 kWh/m²
315

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1440 m²
Bouw oppervlakte 248 m²
Woonoppervlakte 402 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 248 m²
Oppervlakte 1e verdieping 154 m²
Perceelbreedte 30 m
Gevelbreedte 19 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Zijgrenslinks 48 m
Zijgrensrechts 50 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4e afdeling Heusden
Kadastralesectie A
Perceelnummer 630K2
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie nog in aanvraag

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel, vernieuwd in 2013 (condensatieketel)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering plankenvloeren in living, bureel - nieuwe laminaat in slaapkamers - gietvloer in keuken en hal
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000 L

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt