Omschrijving

Unieke studentenwoning, vergund, met 6 kamers en 7 parkeerplaatsen, gelegen naast de Universiteitscampus Ledeganck, vlakbij Heuvelpoort, diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. De parkeerplaatsen zijn bereikbaar via slagboom vooraan en hebben elk een parkeerbeugel, de woning zelf is achteraan gelegen/in 2e bouwzone
Op het gelijkvloers: inkom met trappen, gemeenschappelijke keuken, toilet, 3 kamers en een terras van 44m².
Op de 1e verdieping: gemeenschappelijke douchekamer, toilet en 2 kamers.
Op de 2e verdieping/dakverdieping: 6e kamer met badkamer en een zolder. Alle kamers beschikken over een lavabo met warm en koud water. Er is een kelder, technische ruimte en plaats voor fietsen en afval. Bewoonbare oppervlakte van 180 m² en een terras van 44m².
Conformiteitsattest voor 5 kamers en attest brandweer zijn aanwezig.
De woning is volledig gerenoveerd: oa. nieuwe CV-ketel, zonnepanelen (+groenestroomcertificaten), zonneboiler, daken geïsoleerd,... (EPC is van voor renovatie)
Alles steeds vlot verhuurd: de perfecte investering !

Financiële info

Prijs € 725.000,00
Ki € 981,00
Geïndexeerd Ki € 1.814,00
Jaartal indexering Ki 2020
Onroerende voorheffing € 836,56
Jaartal onroerende voorheffing 2020
Jaarhuur € 32.772,00

Geografische info

Adres Kraaistraat 36
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 10 m² kelder

Gelijkvloers

Berging technische ruimte achteraan het gebouw
fietsenberging overdekte fietsenberging aan de woning
Inkomhal inkom met trappenhal
Keuken 1 gemeenschappelijke keuken met toestellen (dampkap, kookplaat op gas, oven, frigo)
Slaapkamer 1 18 m² kamer 1 met lavabo (K+W) - laminaat - vooraan op gelijkvloers
Slaapkamer 2 14.5 m² kamer 2 met lavabo (K+W) - laminaat - op gelijkvloers midden
Slaapkamer 3 15 m² kamer 3 met lavabo (K+W) - laminaat - achteraan op gelijkvloers en met aansluitend toegang tot groot terras achteraan
staanplaatsen 7 parkeerplaatsen voor de woning - elk met parkeerbeugel en toegang via slagboom aan de straat
Terras 44 m² groot gemeenschappelijk terras achteraan het gebouw en aan de zijkant
Wc1 toilet op het gelijkvloers

Verdieping 1

Badkamer 1 gemeenschappelijke badkamer met douche
Slaapkamer 4 16 m² kamer 4 met lavabo (K+W) - laminaat - vooraan op 1e verdieping
Slaapkamer 5 20.5 m² kamer 5 met lavabo (K+W) - laminaat - achteraan op 1e verdieping
Wc2 toilet op de 1e verdieping

Verdieping 2

Slaapkamer 6 kamer 6 met badkamer- laminaat - op de 2e verdieping onder dak

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 7
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20120924-0001211883-00000001-1
EPC waarde 578 kWh/m²
578

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 210 m²
Woonoppervlakte 180 m²
Gevelbreedte 10 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak plat dak en hoofddak zijn geïsoleerd
Kadastraleafdeling Gent 8e afdeling
Kadastralesectie H
Perceelnummer 52m6
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering laminaat
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt