Omschrijving

Unieke eigendom (voormalige drukkerij) gelegen tussen Zuidpark en St-Annaplein, perfecte ligging nabij winkel/wandelcentrum en direct bij op-en afritten E17/E40/R4, grondopp. van 656m². Op de begane grond zijn er overdekte autostaanplaatsen. Achteraan is er een groot gebouw met boven het gelijkvloers nog 2 verdiepingen en een zolder (grondig te renoveren) (alle plannen op www.tvevastgoed.be)
Het hoofdgebouw vooraan (straatbreedte 11m x 13m) bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trappenhuis en lift, handelsgelijkvloers en een doorrit. Op de verdiepingen zijn er grote appartementen per verdiep: - Volledig onderkelderd onder hoofdgebouw
- Op gelijkvloers: handelsgelijkvloers met handelsruimte, achteraan een kitchenette en toiletten
- Op de 1e verdieping; appt.(+-130m²): hal met vestiaire, toilet, living, ing. kkn, berging, 2 slks, ing. badk met ligbad/douche.
- Op de 2e en 3e verdieping: duplex-appt (+-260m²): hal met vestiaire, toilet, living, ing. kkn, berging, nachthal met toilet, wasplaats, 5 slks, 2 ing. badk met ligbad/douche.
- Op de 4e verdieping; appt.(+-130m²): hal met vestiaire, toilet, living, ing. kkn, berging, 2 slks, ing. badk met ligbad/douche.
Diverse mogelijkheden, alle info via tine@tvevastgoed.be - 0474 97 00 22

Financiële info

Prijs € 1.950.000,00
Ki € 6.025,00
Geïndexeerd Ki € 10.539,00
Onroerende voorheffing € 4.861,41

Geografische info

Adres Zuidstationstraat 11-19
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder gebouw vooraan is volledig onderkelderd

Gelijkvloers

doorrit doorrit onder hoofdgebouw met sectionaalpoort vooraan naar achterliggende autostaanplaatsen
handelsgelijkvloers 80 m² inkomhal, handelsruimte/winkel vooraan (62m²) met achteraan een kitchenette en toilet (11m²)
Inkomhal gemeenschappelijke inkomhal met trappenhuis en lift

Indeling

achterliggend gebouw achterliggend gebouw (voormalige burelen), bestaande uit een toegang op het gelijkvloers, 2 verdiepingen en een grote zolder (grondig te renoveren)

Verdieping 1

appt 1e verd 128 m² ruime hall met vestiaire, apart toilet, ruime living (40m²), ing. kkn, berging/wasplaats, 2 grote slks (21m³-22m²), ing. badk met douche

Verdieping 2

duplex-appt 2e en 3e verd 128 m² deel duplexappt op de 2e verd.: ruime nachthal met trap (naar 3e verdieping), toilet, 4 slks, 2 ing. badk met ligbad/douche, berging/wasplaats.

Verdieping 3

duplex-appt 2e en 3e verd 128 m² deel duplexappt op de 3e verd: ruime inkomhal met vestiaire en trap (naar 2e verdieping), apart toilet, zeer ruime living (61m³), ing. kkn (18m²), berging, kamer

Verdieping 4

appt. 4e verd 128 m² ruime hall met vestiaire, apart toilet, ruime living (45m²), ing. kkn, berging/wasplaats, 2 grote slks (18m³-24m²), ing. badk met ligbad/douche

Overige Info

Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC n° 470142
EPC waarde 159 kWh/m²
159

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 9
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 6
Grond oppervlakte 656 m²
Woonoppervlakte 592 m²
Oppervlakte 1e verdieping 143 m²
Oppervlakte 2e verdieping 143 m²
Oppervlakte 3e verdieping 143 m²
Handelsoppervlakte 80 m²
Perceelbreedte 11,05 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 11,05 m
Kadastraleafdeling Gent 4e afdeling
Kadastralesectie D
Perceelnummer 2537/00G006
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
vergunning dd. 15/6/1970: verbouwen en uitbreiden van de annexen op de benedenverdieping vergunning dd. 16/6/1988; uitbreiden van een drukkerij
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
BPA 'deel Zuid' - gelegen in een zone V voor verwevingszone
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt