Omschrijving

Burgerhuis (in romantisch Kubisme naar ontwerp Gentse architect Emile De Nil) met zeer groot, zonnig terras/tuin aan het St-Pietersstation bestaande op het gelijkvloers uit een inkomhal, zithoek, eethoek, ruime leefkeuken met ontbijthoek en toegang tot zonnig terras en een berging.
Op de tussenverdieping is er een toilet en een ingerichte badkamer met ligbad/douche. Op de 1e verdieping is er een zeer grote slaapkamer vooraan met balkon en achteraan een grote kinderkamer.
Op de 2e verdieping vooraan is er een zeer grote slaapkamer vooraan met balkon en achteraan een kamer.
Er is een kelder en een ruime tuinberging. TROEVEN: veel licht, zonnig, ligging bij scholen, winkels en station, mooi aangelegd groen terras met zonneluifel !

Financiële info

Prijs € 498.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.519,52
Ki € 699,00
Geïndexeerd Ki € 1.248,62
Onroerende voorheffing € 576,03

Geografische info

Adres Patijntjestraat 23
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder kelder met aansluiting voor wasmachine

Gelijkvloers

Berging tuinberging
Cv ruimte berging met Cv-ketel naast de keuken
Inkomhal inkomhal met trappenhal
Keuken 1 ingerichte keuken met gasvuur, dampkap, frigo, vaatwas, oven
Living living bestaande uit een zithoek vooraan en middenin een eethoek
Terras 30 m² zeer groot en zonnig terras - zonneluifel aanwezig - (ingewerkte zandbak)
Vestiaire in de inkomhall

Indeling

Wc1 apart toilet op tussen verdieping (tussen glvl en 1e verdieping)

Verdieping 1

Badkamer 1 ingerichte badkamer met lavabo en ligbad met douchescherm
Slaapkamer 1 zeer grote slaapkamer op de 1e verdieping vooraan met balkon
Slaapkamer 2 grote slaapkamer op de 1e verdieping achteraan

Verdieping 2

Slaapkamer 3 zeer grote slaapkamer op de 2e verdieping vooraan met balkon
Slaapkamer 4 4e kamer op de 2e verdieping achteraan

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 250 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20120807-0001180476-00000001-5
EPC waarde 332 kWh/m²
332

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1934
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 105 m²
Woonoppervlakte 170 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 69 m²
Oppervlakte 1e verdieping 56 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 21 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling Gent 9e afdeling
Kadastralesectie I
Kadastraleaard woonhuis
Perceelnummer 257/G
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Houten plankenvloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Gemeubeld ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
bouwaanvraag van 1934
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt