Omschrijving

Gerenoveerde, lichtrijke woning met groot terras (17m²) en gelegen in een rustige straat vlakbij Portus Ganda/Visserij. Op het glvl is er een inkomhal met apart toilet, ingerichte keuken voorzien van alle toestellen, lichtrijke en zonnige living voorzien van op maat gemaakte kasten. De living geeft via een groot schuifraam toegang tot een ruim, rustgevend terras voorzien van diverse klimplanten, bloembakken, zitbank en terrasverwarmer. Op de 1e verdieping is er een ruime slaapkamer achteraan en een ingerichte badkamer met instapdouche, lavabomeubel, toilet en berging/wasplaats. Op de 2e verdieping is er een grote slaapkamer achteraan en een 2e kamer ideaal als linnenkamer/dressing. Op de 3e verdieping is er een polyvalente zolderkamer met open trap. De woning is overal voorzien van designverlichting, gordijnen, muggenhorren en ingemaakte kasten.
Troeven: rustige ligging, instapklaar, lichtrijk, veel privacy (geen inkijk), vlakbij diverse parkjes, .....!
Beschikbaar van 1 december 2022 ! De eigenaar is op zoek naar een alleenstaande of rustig koppel. Optioneel kan er een garage worden bij gehuurd en kan de woning ook gemeubeld worden gehuurd.

Financiële info

Prijs € 1.200,00
Huurwaarborg € 4.185,00

Geografische info

Adres Paardestraat 12
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder kelder (deel vooraan)

Indeling

Garage optioneel kan er vlakbij een garage worden gehuurd aan ca. 95 euro/maand

Gelijkvloers

Inkomhal inkom met trappenhal en toilet
Keuken 1 ingerichte keuken met alle toestellen (dampkap, inductieplaat, oven, combi-oven, grote frigo, diepvries en vaatwas)
Living zeer lichtrijke living met groot schuifraam naar rustgevend terras
Terras groot terras van 17m², waar het zalig vertoeven is tussen de diverse gevelklimplanten en bloembakken, een zitbankje, verlichting en een terrasverwarmer !
Wc1 op het gelijkvloers in de hal is er een apart toilet met lavabo

Verdieping 1

Badkamer 1 ingerichte badkamer met instapdouche - lavabomeubel en spiegelkasten - toilet - afzonderlijk wasgedeelte met ingemaakte kasten en plaats voor wasmachine en droogkast
Slaapkamer 1 grote slaapkamer op de 1e verdieping achteraan met grote kledingkasten
Wasruimte zie badkamer - deel links in de badkamer doet dienst als berging/wasplaats

Verdieping 2

Slaapkamer 2 grote slaapkamer op de 2e verdieping achteraan
Slaapkamer 3 kleine slaapkamer op de 2e verdieping vooraan met grote kast (nu gebruikt als dressing/linnenkamer)

Verdieping 3

Slaapkamer 4 ruime polyvalente zolderkamer, nu in gebruik als bureel, met trap die open is naar de nachthal

Overige Info

Vrij op 01/12/2022
Aantal douches 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20140606-0001606788-00000005-3
Energieklasse label B
EPC waarde 141 kWh/m²
141

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 136 m²
Perceelbreedte 4 m
Gevelbreedte 4 m
Type dak Zadeldak

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-top - condenserende ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering keramische tegelvloeren in hall, living, kkn, wc en badk - laminaat in slaapkamers en traphal
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Panden in de buurt