Omschrijving

Luxueus gerenoveerd appartement in hartje Gent, omgeving Prinsenhof/Gravensteen, uiterst rustig gelegen in herenhuis met slechts 2 appartementen. Het appt heeft op het glvl een inkom met grote trap naar de leefgedeelten op de 1e verdieping: toilet, grote ingerichte keuken met eiland en toegang tot groot dakterras van 19m² en aangelegde daktuin van 17m², eethoek, zithoek met gashaard en kastenwand, berging/wasplaats. Boven de keuken is er nog een mezzanine onder de houten spanten. Op de 2e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer met grote instapdouche, lavabo's en toilet. Er is een gemeenschappelijke fiestenberging. Overal verlichting, alles nieuw geschilderd, elk appt geniet van de opbrengst van 9 zonnepanelen, ... plannen zie www.tvevastgoed.be - plan uw bezoek via Tine: 0474 97 00 22 of tine@tvevastgoed.be - ! momenteel in afwerkingsfase

Financiële info

Prijs € 1.500,00
Huurwaarborg € 4.500,00

Geografische info

Adres Abrahamstraat 44, Bus 101
Gemeente Gent (9000)
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Inkomhal hal met grote trap naar 1e verdieping met apart toilet

Verdieping 1

Berging 7 m² ruime berging/wasplaats naast de keuken
Eetkamer 16 m² eetplaats naast de keuken
Keuken 1 31 m² ruime leefkeuken (15m²) met naastliggende eetplaats (16m²) - de keuken heeft een dampkap, kookplaat, grote frigo en vaatwas - toegang tot groot dakterras en zicht op daktuin
Terras 19 m² groot dakterras met naastliggende daktuin van 17m²
Wc1 apart toilet in inkom op 1e verdieping
Zitplaats 21 m² ruime zithoek met gashaard en ingemaakte kastenwand

Verdieping 2

Badkamer 1 8 m² ruim ingerichte badkamer met grote instapdouche, toilet en dubbele lavabo - handdoekradiator
mezzanine 18 m² mezzanine, open ruimte gelegen boven de keuken en onder de houten dakspanten
Slaapkamer 1 22 m² zeer ruime slaapkamer met uitzicht achteraan op kloosterorde
Slaapkamer 2 17 m² ruime slaapkamer gelegen vooraan

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot winkels 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 163 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 6 m²
Oppervlakte 1e verdieping 75 m²
Oppervlakte 2e verdieping 82 m²
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering parket en groot-formaattegels
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Panden in de buurt